Esplanade

À l’Esplanade, Ophéa fête la fin de la réhabilitation de 743 logements

Ouf ! Après trois ans de chantier et 52 M€ investis, c’en est enfin terminé du chantier de réhabilitation des 743 logements du parc Ophéa de l’Esplanade. Bailleur, locataires, élus, architectes et entreprises ont fêté cela autour d’un barbecue ce mercredi.

Par Valérie WALCH 

C’est le chantier de tous les superlatifs ! Extra-large par son format : 743 logements réhabilités, soit douze bâtiments et 37 entrées, plus cinq pavillons, rues de Palerme, de Milan, du Jura, d’Istanbul, d’Ankara et de Nicosie. Ultra-long par sa durée : 32 mois de travaux en site occupé, répartis en trois tranches qui se sont enchaînées sans pause, hormis trois mois de suspension au plus fort de l’épidémie de Covid. Archi-énervant et impactant, aussi, pour les 2 970 locataires qui ont dû composer avec les allées et venues incessantes, la poussière, la kyrielle d’interventions et les désagréments qui vont avec, amplifiés encore par le contexte pandémique…

70 000 € par logement

Démarré début 2019, le chantier de réhabilitation du parc Ophéa de l’Esplanade , construit dans les années 1962-1964, est enfin terminé et cela valait bien une fête, comme l’a souligné Jean-Bernard Dambier, le directeur général d’Ophéa. À raison de 70 000 € investis par logement, soit 52 M€ au total (financés par l’EMS, la CEA via les fonds FEDER, un emprunt et des fonds propres), exit les passoires thermiques et les salles de bains d’un autre âge. « Les travaux ont à la fois permis d’améliorer considérablement les performances thermiques des bâtiments, qui passent au niveau BBC rénovation, soit d’une étiquette D à B, et le confort des locataires, grâce au renouvellement des sanitaires », explique-t-il. « Cela représente 68 % d’économies sur la facture d’énergie », note la maire, Jeanne Barseghian, qui rappelle que la précarité énergétique touche 20 % de la population strasbourgeoise.

La faveur aux entreprises locales

Côté travaux, une isolation a été mise en place par l’extérieur, les toitures ont été refaites et les immeubles ont été raccordés au réseau de chaleur de l’Esplanade. « 4 453 fenêtres ont été changées et 63 000 m^²  de façades isolées, soit l’équivalent de dix terrains de foot ! Nous avons aussi posé 4,5 km de garde-corps, la distance entre l’Esplanade et le centre d’Illkirch, et effectué 15 000 h d’insertion », a également calculé le directeur de Bouygues Bâtiment Nord-Est, Julien Antoine, qui précise que 85 % des travaux ont été confiés à des entreprises locales. « Les accès ont été sécurisés et les portes palières changées », complète le président d’Ophéa, Salah Koussa. Et de préciser que « ce chantier a aussi été le premier à faire l’objet d’une convention liant insertion et exigences environnementales ».

Si le temps des chantiers est terminé pour les locataires – la prochaine étape concernera ici la transformation des espaces extérieurs, avec un travail sur l’ensemble du quartier dans le cadre d’un plan « Esplanade 2030 »-, il n’en va pas de même pour Ophéa. Le bailleur vise 75 % des 20 000 logements de son parc en étiquette A, B ou C d’ici 2025 et enchaîne avec deux nouvelles grosses opérations de rénovation urbaine à Hautepierre et à l’Elsau , avant de poursuivre au Neuhof et à la Meinau. « L’Eurométropole investit en moyenne 3 M€ et a un objectif de 1 500 logements sociaux à rénover chaque année », rappelle la présidente de l’Eurométropole, Pia Imbs. Tout cela valait bien un grand final façon Ligue des Champions, avec explosion et cotillons !

© Dernières Nouvelles d’Alsace, 5 mai 2022. – Tous droits de reproduction réservés